Van opname tot oplevering

Deze site toont geen fotogalerij van uitgevoerd werk. Foto's van andermans projecten zeggen niets over uw woning, en foto's van chantiers die hier niet zijn uitgevoerd zouden misleidend zijn. Wat wel nuttig is, is transparantie over de manier van werken. Die staat hieronder.

Stap 1: opname op locatie

Een serieuze offerte komt niet uit een rekentool maar van een bezoek. Tijdens de opname wordt per gevel of per ruimte vastgelegd wat de staat van de ondergrond is, hoeveel vierkante meter of hoeveel strekkende meter het betreft, en welke onderdelen extra aandacht vragen. Bij buitenwerk hoort daar altijd een controle bij van de onderdorpels, de kitvoegen rond het glas en de bereikbaarheid.

Wat u zelf kunt aandragen en waar tijd mee bespaard wordt: het bouwjaar van de woning, het jaar van de vorige schilderbeurt, welk verfsysteem er toen is gebruikt en of er bekende lekkages of vochtplekken zijn geweest. Die laatste vraag is geen formaliteit. Verf over een muur waar nog een actieve vochtbron achter zit, laat binnen een jaar los.

Stap 2: de offerte

In de offerte hoort per bouwdeel te staan wat er gebeurt, met vermelding van de bewerking en het aantal lagen. Dus niet: buitenschilderwerk woning, maar: kozijnen voorgevel, schuren, plaatselijk gronden, twee lagen aflak; boeiboord achterzijde, ontvetten, één laag aflak. Alleen zo is een offerte te vergelijken met een tweede offerte en is achteraf te zien of het beloofde werk is gedaan.

Verder horen erin te staan: het verfsysteem dat wordt toegepast, de post houtherstel met een eenheidsprijs, de kosten voor eventueel steigerwerk, de planning in weken en de betalingsvoorwaarden. Een aanbetaling van een deel van het bedrag is gangbaar bij grotere opdrachten, maar vooruitbetaling van het volledige bedrag is dat niet.

Stap 3: voorbereiding

Dit is de stap waar de kwaliteit wordt gemaakt en waar bij goedkope offertes op wordt bezuinigd. Buiten: reinigen, losse lagen verwijderen, matteren, kaal hout gronden, kitvoegen vernieuwen, waterholen vrijmaken. Binnen: ontvetten, gaten en scheuren vullen, vlakschuren, stofvrij maken, voorstrijken. Bij een woning met achterstallig onderhoud kan de voorbereiding meer uren kosten dan het schilderen zelf. Dat is geen tegenvaller maar de reden dat het werk het daarna jaren volhoudt.

Stap 4: uitvoering

Buitenwerk wordt gepland tussen april en oktober, met een dagelijkse controle op temperatuur en luchtvochtigheid. De vuistregel is dat de oppervlaktetemperatuur minstens drie graden boven het dauwpunt moet liggen en dat er niet meer wordt afgelakt op een moment waarop de laag voor het invallen van de avond niet meer kan doordrogen. Aan de kust betekent dat in het naseizoen: rond drie uur stoppen met aflakken.

Binnenwerk kent die beperking niet, maar vraagt om ventilatie. Ramen op een kier en een deur open in een aangrenzende ruimte volstaan meestal. In een dichte ruimte zonder luchtverversing verdampt het water uit de verf niet en blijft de laag langer kwetsbaar.

Stap 5: oplevering

Bij de oplevering wordt het werk samen doorgelopen, bij daglicht en waar mogelijk bij strijklicht. Punten die nog bijgewerkt moeten worden, worden genoteerd en binnen dezelfde opdracht afgehandeld. Pas daarna volgt de eindfactuur. Vraag ook om de gegevens van de gebruikte verf, dus merk, type en kleurcode. Dat scheelt bij de volgende beurt en bij eventuele reparaties zoekwerk.

Wat er in het onderhoudsdossier hoort

• De offerte en de eindfactuur.
• Merk, type en kleurcode van elk gebruikt product, per bouwdeel.
• De datum van uitvoering.
• Foto's van eventuele houtreparaties voordat ze zijn dichtgezet.
• Een notitie van de onderdelen die bij de volgende ronde als eerste aandacht vragen.

Dat dossier is bij verkoop van de woning ook waardevol. Aantoonbaar onderhoud aan het buitenwerk is een van de weinige dingen die een koper direct kan controleren.